ZASADY OBOWIĄZUJĄCE DEWELOPERA

Zasady obowiązujące developera.

KODEKS DOBRYCH PRAKTYK W RELACJACH KLIENT - DEWELOPER

Zasady obowiązujące Klienta kupującego nieruchomości mieszkaniowe

KODEKS DOBRYCH PRAKTYK W RELACJACH KLIENT - DEWELOPER

• Przed rozpoczęciem inwestycji
  • Klient, który planuje zakup mieszkania powinien zebrać informację o kilku firmach sprzedających mieszkania i upewnić się jakiego mieszkania poszukuje;
  • Klient powinien upewnić się czy ma wystarczającą ilość środków pieniężnych, które są niezbędne do nabycia planowanej inwestycji;
  • Klient powinien przy wyborze Firmy deweloperskiej sprawdzić czy posiada ona odpowiednie doświadczenie, które jest niezbędne do realizacji planowanej przez niego inwestycji;
  • Klient powinien upewnić się czy umowa jest dla niego jasna i zrozumiała oraz czy została podpisana przez dwie strony;
  • Klient powinien upewnić się jaki jest stan prawny terenu na którym Firma deweloperska realizuje inwestycję; ( np. sprawdzić akt własności i pozwolenie na budowę);
• Podczas realizacji inwestycji
  • Klient powinien starać się utrzymywać dobre stosunki z Firmą deweloperską a jeżeli ma jakieś wątpliwości lub zastrzeżenia do realizowanej inwestycji powinien je jak najszybciej wyjaśnić;
  • Klient powinien informować na piśmie o planowanych zmianach;
  • Klient zobowiązany jest dokonywać płatności w terminach ustalonych w umowie oraz przestrzegać pozostałych warunków umowy;
• Po zakończeniu inwestycji
  • Klient powinien niezwłocznie informować o stwierdzonych usterkach zgłaszając je na piśmie;
  • Klient powinien przystąpić do zawarcia umowy notarialnej kupna lokalu w wyznaczonym terminie;
  • Klient zobowiązany jest :
    • użytkować lokal zgodnie z jego przeznaczeniem i instrukcją obsługi;
    • dbać o nieruchomość wspólną i własność innych współwłaścicieli;
    • pokrywać koszty związane z eksploatacją mieszkania i utrzymaniem nieruchomości wspólnej od chwili przejęcia lokalu;

Przepisy Końcowe

• Realizacja postanowień kodeksu
  • Wszelkie sprawy związane z naruszeniem przepisów niniejszego Kodeksu rozstrzygane są przez Zarząd PZFD;
  • Każde naruszenie postanowień niniejszego Kodeksu może być zgłoszone do Biura Skarg i Wniosków przez Klienta. Zgłoszenie takie powinno mieć formę pisemną i zawierać wszelką przydatną dokumentacje naruszenia postanowień Kodeks;
  • O toczącym się postępowaniu musi być poinformowany zainteresowany podmiot. Klient powinien otrzymać pisemną odpowied1 o sposobie rozstrzygnięcia skargi w terminie 30 dni;
  • W przypadku stwierdzenia przez Zarząd naruszenia postanowień Kodeksu przez Firmę deweloperską, Zarząd wyznaczy przedsiębiorcy odpowiedni termin ostatecznego odstąpienia od praktyk naruszających Kodeks. W przypadku notorycznego naruszenia Kodeksu przez przedsiębiorcę, Zarząd może wykluczyć go z członkostwa w PZFD oraz podać tę informację do publicznej wiadomości;
  • Pozwana Firma deweloperska zostanie poinformowana o orzeczeniu Zarządu oraz o nałożonych na nią ewentualnych sankcjach. Informacje te zostaną również podane do wiadomości wszystkich członków PZFD;
• Zmiany Kodeksu
  • Zarząd PZFD może wprowadzić zmiany i poprawki do niniejszego Kodeksu w dowolnym czasie, które zostaną podane do publicznej wiadomości.Targi Usług Finansowych PIENIĄDZ to projekt skierowany przede wszystkim do przedstawicieli małych i średnich przedsiębiorstw. Swoją ofertę zaprezentują banki, towarzystwa ubezpieczeniowe, firmy zajmujące się funduszami inwestycyjnymi, leasingiem i windykacją oraz oprogramowaniem związanym z usługami finansowymi. Na targach obecne będą także instytucje doradcze i wydawnictwa specjalizujące się w tematyce finansowej.