|
|
|
Sorry, this page is available only in the Polish language version.
We apologize for the inconvenience.
ZASADY OBOWIĄZUJĄCE DEWELOPERAZasady obowiązujące developera.
KODEKS DOBRYCH PRAKTYK W RELACJACH KLIENT - DEWELOPER
-
Przed rozpoczęciem inwestycji
-
Firma deweloperska będąca członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich
(PZFD) udostępni Klientowi pełne i kompleksowe informacje o projekcie
inwestycji, która będzie realizowana, w tym projekt umowy;
-
Firma deweloperska będąca członkiem PZFD zapewni profesjonalną pomoc przy
realizacji indywidualnego projektu;
-
Żadna z Firm deweloperskich będących członkiem PZFD nie podejmie się realizacji
projektu jeżeli uzna, iż nie jest w stanie wykonać planowanej inwestycji
terminowo i profesjonalnie;
-
Firma deweloperska powinna zapewnić odpowiednie ubezpieczenie inwestycji;
-
Umowa powinna być sformułowana jednoznacznie i w sposób zrozumiały;
-
Umowa nie może wyłączać lub istotnie ograniczać odpowiedzialności Firmy
deweloperskiej będącej członkiem PZFD, oraz określi sankcje za niewykonanie lub
nienależyte wykonanie zobowiązania, będzie respektować zasady równości stron ;
-
Umowa powinna zawierać następujące elementy:
-
a. opis przedmiotu umowy;
-
b. termin rozpoczęcia realizacji inwestycji;
-
c. czas realizacji inwestycji;
-
d. zobowiązanie, iż roboty budowlane wykonywane przez firmy wykonawcze na rzecz
Firmy deweloperskiej będącej członkiem PZFD objęte są rękojmią i co najmniej
trzyletnią gwarancją;
-
e. cenę z podziałem na elementy składowe oraz warunki płatności;
-
f. informację o zastosowanych materiałach i technologiach użytych do realizacji
budowy.
-
Podczas realizacji inwestycji
-
Firma deweloperska będąca członkiem PZFD prowadzić będzie prace zgodnie z umową
zawartą z Klientem oraz zobowiązuje się na bieżąco informować go o postępach
prac, zapewniając w tym celu prawo wstępu na teren budowy;
-
Jeżeli pojawią się przeszkody lub opó1nienia mogące mieć wpływ na dotrzymanie
terminu realizacji inwestycji, Klient powinien być jak najszybciej
poinformowany o tym zdarzeniu;
-
Jeżeli w trakcie realizacji inwestycji powstały jakieś dodatkowe koszty lub
nastąpiły zmiany, Firma deweloperska będąca członkiem PZFD powinna uprzedzić o
tym fakcie, a w razie gdyby mogło to prowadzić do wzrostu ceny lokalu, uzyskać
zgodę Klienta na wskazane zmiany w formie pisemnej - chyba, że strony uzgodniły
inny sposób postępowania w razie zaistnienia wyżej opisanych okoliczności;
-
Po zakończeniu inwestycji.
-
Firma deweloperska będąca członkiem PZFD pozostawi teren realizacji inwestycji
uporządkowany i zagospodarowany zgodnie z ustalonym wcześniej planem, a jeżeli
przedmiotem umowy jest wykonanie lokalu "pod klucz" - lokal Klienta będzie
przekazywany: czysty, gotowy do zamieszkania;
-
Klientowi zostaną wręczone odpowiednie instrukcje i gwarancje oraz zostanie on
poinformowany o zasadach prowadzenia prac konserwacyjnych i eksploatacji;
-
Niezwłocznie i w uzgodnieniu z Klientem zostanie ustalona data usunięcia
usterek, które mogą pojawić się w okresie gwarancji lub rękojmii;
-
Firma deweloperska podejmie działania w celu zorganizowania zarządu
nieruchomością oraz udzieli pomocy przy organizowaniu wspólnot mieszkaniowych;
Zasady obowiązujące Klienta kupującego nieruchomości mieszkaniowe
KODEKS DOBRYCH PRAKTYK W RELACJACH KLIENT - DEWELOPER
-
Przed rozpoczęciem inwestycji
-
Klient, który planuje zakup mieszkania powinien zebrać informację o kilku
firmach sprzedających mieszkania i upewnić się jakiego mieszkania poszukuje;
-
Klient powinien upewnić się czy ma wystarczającą ilość środków pieniężnych,
które są niezbędne do nabycia planowanej inwestycji;
-
Klient powinien przy wyborze Firmy deweloperskiej sprawdzić czy posiada ona
odpowiednie doświadczenie, które jest niezbędne do realizacji planowanej przez
niego inwestycji;
-
Klient powinien upewnić się czy umowa jest dla niego jasna i zrozumiała oraz
czy została podpisana przez dwie strony;
-
Klient powinien upewnić się jaki jest stan prawny terenu na którym Firma
deweloperska realizuje inwestycję; ( np. sprawdzić akt własności i pozwolenie
na budowę);
-
Podczas realizacji inwestycji
-
Klient powinien starać się utrzymywać dobre stosunki z Firmą deweloperską a
jeżeli ma jakieś wątpliwości lub zastrzeżenia do realizowanej inwestycji
powinien je jak najszybciej wyjaśnić;
-
Klient powinien informować na piśmie o planowanych zmianach;
-
Klient zobowiązany jest dokonywać płatności w terminach ustalonych w umowie
oraz przestrzegać pozostałych warunków umowy;
-
Po zakończeniu inwestycji
-
Klient powinien niezwłocznie informować o stwierdzonych usterkach zgłaszając je
na piśmie;
-
Klient powinien przystąpić do zawarcia umowy notarialnej kupna lokalu w
wyznaczonym terminie;
-
Klient zobowiązany jest :
-
użytkować lokal zgodnie z jego przeznaczeniem i instrukcją obsługi;
-
dbać o nieruchomość wspólną i własność innych współwłaścicieli;
-
pokrywać koszty związane z eksploatacją mieszkania i utrzymaniem nieruchomości
wspólnej od chwili przejęcia lokalu;
Przepisy Końcowe
-
Realizacja postanowień kodeksu
-
Wszelkie sprawy związane z naruszeniem przepisów niniejszego Kodeksu
rozstrzygane są przez Zarząd PZFD;
-
Każde naruszenie postanowień niniejszego Kodeksu może być zgłoszone do Biura
Skarg i Wniosków przez Klienta. Zgłoszenie takie powinno mieć formę pisemną i
zawierać wszelką przydatną dokumentacje naruszenia postanowień Kodeks;
-
O toczącym się postępowaniu musi być poinformowany zainteresowany podmiot.
Klient powinien otrzymać pisemną odpowied1 o sposobie rozstrzygnięcia skargi w
terminie 30 dni;
-
W przypadku stwierdzenia przez Zarząd naruszenia postanowień Kodeksu przez
Firmę deweloperską, Zarząd wyznaczy przedsiębiorcy odpowiedni termin
ostatecznego odstąpienia od praktyk naruszających Kodeks. W przypadku
notorycznego naruszenia Kodeksu przez przedsiębiorcę, Zarząd może wykluczyć go
z członkostwa w PZFD oraz podać tę informację do publicznej wiadomości;
-
Pozwana Firma deweloperska zostanie poinformowana o orzeczeniu Zarządu oraz o
nałożonych na nią ewentualnych sankcjach. Informacje te zostaną również podane
do wiadomości wszystkich członków PZFD;
-
Zmiany Kodeksu
-
Zarząd PZFD może wprowadzić zmiany i poprawki do niniejszego Kodeksu w dowolnym
czasie, które zostaną podane do publicznej wiadomości.Targi Usług Finansowych
PIENIĄDZ to projekt skierowany przede wszystkim do przedstawicieli małych i
średnich przedsiębiorstw. Swoją ofertę zaprezentują banki, towarzystwa
ubezpieczeniowe, firmy zajmujące się funduszami inwestycyjnymi, leasingiem i
windykacją oraz oprogramowaniem związanym z usługami finansowymi. Na
targach obecne będą także instytucje doradcze i wydawnictwa specjalizujące
się w tematyce finansowej.
|
